<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 14px;">Casa de 4 ambientes ubicada sobre una fracción de campo de 10 hectáreas con ubicación privilegiada en el Partido de Zárate.&nbsp;</span></span><span style="font-size: 12px;"></span></p><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Situada a tan solo 750 metros de la Ruta Nacional N193 y a 1,2 km de la Ruta 9, garantiza un fácil acceso a</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"> las principales vías de comunicación. A sólo 8 km de la Ciudad de Zárate y 15 km de la ciudad de Campana, </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">esta propiedad ofrece una conectividad inmejorable para quienes buscan la tranquilidad de la vida suburbana</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"> sin sacrificar la accesibilidad a centros urbanos.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="text-decoration-line: underline;">Construcciones</span><div style="line-height: 1.6;">En un sector arbolado del terreno, sobre calle Pellegrini, encontramos una casa de 4 ambientes conformada por 3 dormitorios, 2 baños, cocina comedor y lavadero. También cuenta con un amplio quincho y un cuarto de guardado, más otra construcción de 2 ambientes con un dormitorio, cocina comedor y baño.</div><div style="line-height: 1.6;">Más adelante, pasando estas construcciones y con acceso por calle 3, encontramos otra construcción con dos dormitorio, baño exterior, tanque australiano y galpón.</div><div style="line-height: 1.6;">Estas construcciones pueden ser renovadas y/o utilizadas como base para nuevas edificaciones o para el obrador de guardado de materiales.</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Contexto y Potencial de Desarrollo</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Ubicada en una zona residencial consolidada y rodeada de barrios ya establecidos como Aires de la Florida,</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Fincas de La Florida, Altos del Casco, El Casco Country Club entre otros, esta fracción se presenta como una&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">oportunidad excepcional para desarrollos inmobiliarios. El terreno es ideal para la creación de nuevos</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"> barrios residenciales.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"> La zonificación RE (Residencial Extraurbana) permite lotear en parcelas de 600 m2, perfectas para la</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"> construcción de viviendas amplias con espacio suficiente para piscina y quincho.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"> Este tipo de desarrollo es altamente demandado por familias que buscan calidad de vida y comodidad en</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"> entornos tranquilos.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"> La propiedad cuenta con buen acceso, lo que facilita la movilidad y la logística de cualquier proyecto de</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"> construcción.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><span style="font-size: 14px;"> </span><br> <br> <p></p><br> <br>